Der Bausachverständige des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® bietet auch

Baubegleitende Qualitätskontrollen


© Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung®

BUNDESWEIT-NEUTRAL-UNABHÄNGIG

Tel.:0821 - 60 85 65 40 - info@holzmann-bauberatung.de

 

Baubegleitung



Die neutrale und unabhängige Baubegleitung (begleitendes Baucontrolling oder auch baubegleitende Qualitätskontrolle) bietet eine zusätzliche Sicherheit damit Bauabläufe, Bauzeiten und letztlich auch finanzielle Vorgaben eingehalten werden.


Allgemein betrachtet können durch eine solche Baubegleitung eines unabhängigen und neutralen Bausachverständigen beispielsweise folgende Risiken minimiert werden:



  1. AufzählungszeichenEntwurfs- und Planungsfehler


  1. AufzählungszeichenFehlerhafte Leistungsverzeichnisse


  1. AufzählungszeichenHohe Endkosten durch unvollständige/unklare Angebote


  1. AufzählungszeichenHohe Anzahl von Regiestunden


  1. AufzählungszeichenVerteuerung durch Bauverzögerungen


  1. AufzählungszeichenVerdeckte Baumängel und Bauschäden


  1. AufzählungszeichenAbrechnungsfehler & Abrechnungsbetrug


  1. AufzählungszeichenMissachtung von Unfallverhütungsvorschriften


  1. AufzählungszeichenVerzögerungen aufgrund unsachgemäßer Baustelleneinrichtung


  1. AufzählungszeichenEinsatz nicht vereinbarter oder defekter Baustoffe und Bauprodukte


  1. Aufzählungszeichenetc.



Das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® steht Ihnen in sämtlichen Leistungsphasen in Bezug auf Arbeiten für Neubauten, Modernisierungen, Umbauten oder auch Sanierungen (auch in der Denkmalpflege) zur Qualitätsüberwachung zur Seite, somit werden beispielsweise folgende Aufgaben ausgeführt:



  1. AufzählungszeichenKontrolle der Leistungsverzeichnisse und Angebote


  1. AufzählungszeichenÜberwachung der Bausausführungen


  1. AufzählungszeichenÜberwachung auf Überseinstimmung mit der Baugenehmigung


  1. AufzählungszeichenÜberwachung auf Überseinstimmung mit denkmalpflegerischen Vorgaben


  1. AufzählungszeichenÜberwachung auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen und Leistungsverzeichnissen


  1. AufzählungszeichenÜberwachung auf Übereinstimmung mit den gängigen Normungen und sonstigen Vorgaben


  1. AufzählungszeichenBauabnahme - Bauabnahmebegehung


  1. AufzählungszeichenBegleitung und Prüfung bei der Mängelbeseitigung


  1. AufzählungszeichenEinbezug/Zusammenarbeit mit  einem Fachanwalt (Baurecht - Architektenrecht)


  1. AufzählungszeichenRechnungsprüfung


  1. AufzählungszeichenFührung von Kontrollprotokollen


  1. Aufzählungszeichenetc.



Für juristische Fragen und Problemen bieten wir unseren Klienten Kontakte zu zugelassenen und erfahrenen Juristen aus dem Bau- und Architektenrecht an.


Art und Umfang der kontrollierenden und überwachenden baubegleitenden Leistungen werden mit unseren Klienten nach deren Wünschen vereinbart und entsprechend geplant, können aber auch während des laufenden Auftrags, soweit einplanbar, angepasst werden. In aller Regel finden Kontrollgänge auf den Baustellen unangemeldet statt und Besprechungen mit den am Bau Beteiligten mit vorausgehender Terminvereinbarung.


Die Kosten für eine Bausachverständigentätigkeit in Bezug auf eine Baubegleitung des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® sind grundsätzlich abhängig von Art und Umfang der gewünschten Leistungen und dem dafür nötigen Zeitaufwand.


Umfassende Fachinformationen finden Sie hier: Fachinfo


Bausachverständiger mit 30-jähriger Erfahrung als Bauingenieur und Handwerker und 16-jähriger Erfahrung als Sachverständiger für Baumängel und Bauschäden. Zu den Aufgabengebieten gehört z.B. Hygrometrie (Klimadatenerfassung auch Langzeitmessungen), Psychrometrie, Anemometrie (Dichtigkeit, Luftgeschwindigkeit Lüftungsanlagen, auch Langzeitmessungen), Endoskopie (Klein- und Großgeräte), Thermografie (Klein- und Großgeräte), Schallpegelmessungen (Klasse 1 & 2, auch Langzeitmessungen mit versteckbaren Kleinstmikrofonen), Prüfung der Maßtoleranzen, Wohnflächenberechnungen, Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen, Beratung und Begleitung beim Immobilienkauf, diverse Methoden der Baufeuchtemessung (Darr-Methode, CM-Verfahren, Widerstandsmessungen, Mikrowellenmessung), baubegleitende Qualitätskontrollen, Prüfung von Baugutachten und kontrollierende wie auch protokollierende Begleitung von Baubegutachtungen, Leckageortung, Baustoffprüfungen und weiteres z.B. für die ingenieurmäßige Schadensanalyse von Schimmelschäden / Schimmelpilze (inkl. Laboruntersuchungen), Putzschäden, Wasserschäden, Undichtigkeiten, Dämmfehler bei Wärmedämmungen und vielen weiteren Baumängel und Bauschäden, sowie der technischen und baustofflichen Beratung, Schlichtung zwischen strittigen Parteien, Übergaben und Abnahmen von Gewerbeimmobilien, Bauabnahme, Bauleitung und alle Varianten der Beweissicherung im allgemeinen Hochbau- und Immobilienwesen für Neubau und Altbau aber auch für die behutsame Denkmalpflege. Das Tätigkeitsgebiet umfasst gesamt Deutschland wobei in den vielen Jahren, neben den Regionen um Augsburg, München, Rosenheim, Ulm, Stuttgart, Ingolstadt, Nürnberg, Regensburg und dem Raum Bodensee auch vermehrt Objekte in Hamburg, Bremen und Berlin aber auch im Ausland (Europa, Asien, Australien) begleitet bzw. begutachtet wurden.


Neben diesem werden vom augsburger Studienbuchautor und geprüften Baugutachter (Bauingenieur und Stuckateur) Gerhard Holzmann selbstverständlich natürliche und pflanzliche Baustoffe (ergo Biobaustoffe) beraten sowie deren Bauausführungen begutachtet. In diesem Zusammenhang werden neben anderen natürlichen bzw. pflanzlichen Baustoffen (Holz, Hanf, Flachs, Kork, Schilf, Stroh, Lehm etc.) auch Begutachtungen zu Reetdächern durchgeführt, die nicht nur große Villen, Hotelanlagen, Kurprojekte und Ferienanlagen einbeziehen, sondern auch ländliche, kleine Reetdachhäuser.


Wir setzen uns dafür ein, dass Sie mangelfrei bauen und Bauschäden schnell, fair und unkompliziert reguliert bekommen!



Sachverständiger des Bundesverbandes Deutscher Sachverständigen im Handwerk e.V.
Registrierte Ingenieur des Europäischen Verbandes höherer Berufe des Ingenieurwesens und der Technik
Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung®

Bei uns können Sie auch preisewerte Erstberatungen im Augsburger Stadtbüro vereinbaren!

Grottenau 2, 86150 Augsburg, Tel.: 0821 - 60 85 65 40; E-Mail: info@holzmann-bauberatung.de

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