Beratung und Betreuung beim Immobilienkauf / Immobiliencheck

Unabhängige und neutrale, bautechnische Beratung beim Immobilienkauf stellt eine unabdingliche Notwendigkeit dar, wenn Sie selbst nicht vom Fach sind. Hierbei ist es sekundär, ob Sie nur eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder vielleicht eine Gewerbeimmobilie kaufen wollen.

Bei Immobilienkäufen ist der monetäre Aufwand immer erblich. Nicht selten führt solch ein Erwerb eines Eigenheims oder eines künftigen Unternehmenssitzes auch nahe an die Grenzen des finanziell Verkraftbaren. Kommen dann, nach dem Kauf und eventuell schon geleisteter Anzahlungen Baumängel und Bauschäden aufs Tapet, kann das durchaus ruinös werden. Sie als Käufer haben nämlich auch ohne Baufachkenntnissen gewisse Prüfpflichten und ein Kaufrücktritt nach unterschriebenem Kaufvertrag ist in aller Regel nur bei einer bewiesenen, arglistigen Täuschung (Betrug) gegeben und eben dies bedeutet zumeist langjährige juristische Verfahren mit ungewissem Ausgang.

Das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® begleitet Sie mit dem Wissen eines Bauingenieurs und Handwerkers bei einem Immobilienkauf und bietet Ihnen beispielsweise folgende Leistungen, welche sie im Gesamten oder auch nur teilweise beauftragen können:

1. Überprüfung und Kontrolle der Bauunterlagen (Baubeschreibung, Leistungsverzeichnisse, Kaufvertrag etc.) ggf. auch mit einem zugelassenen Fachanwalt
   

1. Prüfung von unklaren und/oder zweideutig erstellte Baubeschreibungen oder Exposés
   

1. Begehung des jeweiligen Objektes mit Überprüfung aller relevanten Bereiche, auch als Sammeltermin für beispielsweise Eigentümergemeinschaften
   

1. Erfassung aller Baumängel, Bauschäden und auffälliger Ungereimtheiten
   

1. Erstellung von Mängelnachbesserungsaufforderungen, Abnahmeprotokollen
   

1. Überprüfung der Nutzfläche und/oder der Wohnfläche
   

1. Überprüfung sämtlicher Gebäudeveränderungen bei Altbauobjekten (durchgeführte Sanierungen, Modernisierungen, Anbauten etc. im Nutzungszeitraum)
   

1. Überprüfung der angegebenen Infrastrukturen
   

1. Überprüfung des Angebotspreises, Bestandsmieten und durchschnittlichen tatsächlichen Mietraten der gegebenen Region ggf. unter Einbezug eines erfahrenen, neutralen Spezialisten aus dem Bereich der Wertermittlung
   

1. Erstellung von fachlich unterlegten Fotodokumentationen (Exposèerstellung) bei Mehrfamilienhäusern u.ä. ggf. unter Einbezug eines ausgebildeten und erfahrenen Fotografen, eines Grafikdesigners und einer Offset-Druckerei zur optimalen Darstellung für Verkaufs- oder Mietangebote
   

1. Auflistung und Datierung der absehbar, künftig nötigen oder aktuell umgehend zu erledigenden Sanierungs- und/oder Modernisierungsleistungen inkl. der zu erwartenden Kosten hierfür (siehe auch Technical Due Diligence)
   

1. etc.
   

Selbstverständlich prüfen wir vor Ort auch messtechnisch den Zustand der Gebäude, es sei allerdings darauf hingewiesen, dass ausschließlich zerstörungsfreie Messverfahren angewendet werden können, solange keine anderslautende Genehmigung der Verkäufer vorliegt oder das Objekt noch nicht von Ihnen gekauft wurde.

Bitte beachten Sie, dass das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® KEIN Maklerbüro ist und  somit keine Preisverhandlungen mit dem Verkäufer geführt werden. Das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® untersucht als sachverständiges Ingenieurbüro Mängel und Schäden ausschließlich gemäß den technisch-wissenschaftlichen Gepflogenheiten.

Die Kosten für einen Immobiliencheck vor dem Kauf durch das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® sind grundsätzlich aufwands- und damit objektabhängig. Selbstverständlich untersuchen wir als geprüfte Sachverständige für Bauschäden und Baumängel Ihr Objekt auch nach dem eigentlichen Kauf und helfen Ihnen im Falle einer arglistigen Täuschung oder zur Sanierung mit der entsprechenden gutachterlichen Leistung und natürlich stehen auch hierfür Fachjuristen im Bedarfsfall zur Seite.

Umfassende Fachinformationen finden Sie hier: Fachinfo

Neben diesem werden vom augsburger Studienbuchautor und geprüften Baugutachter (Bauingenieur und Stuckateur) Gerhard Holzmann selbstverständlich natürliche und pflanzliche Baustoffe (ergo Biobaustoffe) beraten sowie deren Bauausführungen begutachtet. In diesem Zusammenhang werden neben anderen natürlichen bzw. pflanzlichen Baustoffen (Holz, Hanf, Flachs, Kork, Schilf, Stroh, Lehm etc.) auch Begutachtungen zu Reetdächern durchgeführt, die nicht nur große Villen, Hotelanlagen, Kurprojekte und Ferienanlagen einbeziehen, sondern auch ländliche, kleine Reetdachhäuser.

Wir setzen uns dafür ein, dass Sie mangelfrei bauen und Bauschäden schnell, fair und unkompliziert reguliert bekommen!

Sachverständiger des Bundesverbandes Deutscher Sachverständigen im Handwerk e.V.
Registrierte Ingenieur des Europäischen Verbandes höherer Berufe des Ingenieurwesens und der Technik
Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung®

Bei uns können Sie auch preisewerte Erstberatungen im Augsburger Stadtbüro vereinbaren!

Grottenau 2, 86150 Augsburg, Tel.: 0821 - 60 85 65 40; E-Mail: info@holzmann-bauberatung.de

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