Öffentlich bestellt und vereidigt oder doch einen Privatgutachter? Wessen Weste ist sauberer? Wem kann man vertrauen? Wem eher nicht? Sind viele Büros auch wirklich viel Kompetenz? Warum spricht ein Augsburger sächsisch? Wie ehrlich sind Internetbewertungen bei den Gelben Seiten, Klicktel, Google und so weiter? Warum haben erfahrene und wirklich gute Sachverständige kaum Onlinbebewertungen, andere aber in kürzester Zeit gleich eine ganze Menge? Was ist dran an Bewertungen bei Google, deren Bewerter nur eine einzige Bewertung schrieben oder ein und den selben Anbieter auf sämtlichen Plattformen loben?  Wie einfach es ist, sich selbst mit gefälschten Profilen bei Google, den Gelbe Seiten und Co. in den Himmel zu loben um dann damit Kunden zu fischen, sehen Sie nachfolgend. Lassen Sie sich nicht täuschen und lesen Sie Nachfolgendes aufmerksam, denn auch der Baugutachter von nebenan täuscht Sie mittlerweile mit falschen Lobesreden.

Nachfolgend werden Geschehnisse und Gutachtertricks  geschildert die tatsächlich stattgefunden haben und großteils auch noch immer wunderbar zu klappen scheinen. Abkürzungen für Personen sind rein zufällig gewählt und auch nur zugunsten der Lesbarkeit eingesetzt. Der Text ist für einen Blog viel zu lang aber lesen Sie dennoch alles, ich bin mir sicher, dass es sich rentiert, denn als jemand, der vielleicht nur mal eben einen Baugutachter sucht, werden Sie wohl nie hinter die Dinge kommen, die ich Ihnen nachfolgend aufgedeckt habe.

Um die doch ernsten Geschehnisse etwas zu lockern, habe ich versucht hier und da etwas Humor einfließen zu lassen. Wie ernst die Sachlage tatsächlich  ist, sehen Sie am Ende des Textes, denn einer der umschriebenen Bausachverständigen, dessen unseriöses Handeln ich hier versucht habe zu beschreiben, sendete mir eine E-Mail mit einer seltsam anmutenden und sicherlich juristisch relevanten  Drohung. Da immer wieder neue Dinge auftauchen und mittlerweile auch von Lesern zugesendet werden, schreibe ich immer wieder etwas dazu bzw. passe den Text an. Journalisten, welche Interesse an dem Thema haben, sind herzlichst eingeladen tiefergehend nachzufragen. Screenshots/Beweismittel zu den jeweiligen Abhandlungen sind selbstverständlich umfangreich vorhanden.

Auf die Frage, ob ich es nötig hätte, solch einen Text zu schreiben antworte ich übrigens gerne mit „Ja!“. Nein, nicht des Geldes wegen, nicht des Aufsehens wegen und nicht des Ruhmes wegen.

Warum dann?

Weil solche Beispiele dem wunderbaren Beruf des Bausachverständigen einen sehr dunklen Schatten verleihen und alle aufrichtigen Kollegen damit beschmutzt werden. Ich bin Bausachverständiger, weil ich jeden Tag die Chance habe mit meinem Fachwissen helfen zu können und das ist etwas wirklich Wunderbares. Das will ich mir nicht durch solche schwarzen Schafe beschmutzen lassen und ich will auch nicht, dass der Ruf meiner aufrichtigen Kollegen dadurch  beschmutzt wird. Zugleich will ich natürlich Sie, liebe Leser, vor solchen Gaunern warnen. Hier wird deutlichst mit Ihren Suchmethoden im Internet gespielt, denn Sie werden einen regionalen Sachverständigen suchen. Hierzu einen Suchbegriff und Ihren Ort eingeben. Recht sicher werden Sie den Ort nicht einfach mal variieren und damit entdecken, was Sie nachfolgend lesen werden. Oft werden Sie auch nicht genau lesen was auf den Internetseiten steht. Alles Nachlässigkeiten, die durchaus Usus sind aber eben auch der Hebel um Sie zu locken und Ihnen Geld aus der Tasche zu ziehen.

Fallen Sie nicht rein auf programmierte Internetseiten, die Ihnen in hunderten von Orten und Städten Regionalität vorschwindeln, auf selbsternannte Bauexperten, die selbst etwaige interessant klingende Verbände gründen, um ihre Preisvorstellungen schön zu schreiben, Bauexperten, die mit dem Wort Verbraucherschutz werben, mit dem sie gar nichts zu tun haben und fallen Sie auch nicht auf Bewertungen im Internet rein, die selbstgetippt wurden um Ihnen Professionalität vorzugaukeln.

Der Sachverständige, ein zuverlässiger Fachmann

Gerade von einem Sachverständigen erwarten Bürger einen zuverlässigen und ehrlichen Fachmann, dem sie vertrauen können. Schlussendlich ist ein neutraler und vor allem auch unabhängiger Sachverständiger jemand, der hilft unklare Situationen, Mängel, Schäden oder auch Betrug auf die Schliche zu kommen. Was man so überhaupt nicht von einem Sachverständigen erwartet sind verschwommene oder gar völlig unwahre Aussagen. Aber eben genau dies kommt immer mehr in „Mode“. Menschen, die zuvor über Jahre nur Hausmeisterdienste erledigten, vielleicht noch nicht einmal einen spezifischen Beruf erlernten,  sind urplötzlich Sachverständige. Ob es das Geld ist, das viele fälschlicher Weise riechen oder die Vielzahl von Ausbildungsstätten, die das Geschäft „Sachverständigenausbildung“ erkannt haben, so genau lässt es sich vielleicht gar nicht aussagen.

DER Sachverständige, Schantal, Schackeline und Augsburg

Meine Recherche drang teilweise sehr tief in das Tun mancher Sachverständige ein. Es gab sehr gute Beispiele, die tatsächlich hervorragende Arbeit abliefern aber auch ganz schlimme, zu denen man nur sagen kann, dass hilfesuchende Bauherrn hier veralbert werden. Ein sehr übles Beispiel ist das eines sächsischen Mitbürgers, der in meiner Heimatstadt Augsburg plötzlich auftrat. Ich nenne ihn nachfolgend einfach mal „ABC“. So wirklich Baugutachter kann ich dazu nicht sagen, weil er das offensichtlich selbst auch nicht weiß, denn er nennt sich Schimmelpilzgutachter, Baugutachter, Bauleiter, Immobiliengutachter, Gutachter für Belüftungsanlagen, Fenstergutachter etc. etc. Ergo, so ganz klar ist das nicht, was er überhaupt macht oder kann, soll es wohl auch nicht. Er scheint eher einer zu sein, der denkt alles zu können und, wie Sie noch lesen werden, auch einer der überall (zeitgleich) zu sein scheint. Doch in Wirklichkeit, so scheint es wiederum, ist dieser Herr wahrscheinlich einfach nur ein Psychopath (siehe Drohung ganz unten), der sich an anderer Leute Mißstand bereichern will. Tatsächlich nahm er auch Kontakt zu mir auf und in tiefstem Ostakzent versuchte zu erklären, dass er jetzt DER Sachverständige in Augsburg ist und dass er mir einen Auftrag übergeben möchte, den er nicht ausführen kann. Kopfschüttelnd notierte ich die Sache. Dabei musste ich immer wieder an Schantal denken. Die Schantal, die den Kopp aus de Junior Tüte von die Schackeline nehmen soll. Schon die Art und Weise, wie der Herr am Telefon reagiert war sehr suspekt. Dass da etwas nicht stimmte, war irgendwie in der Luft gelegen.

Bauschaden nach Schwarzarbeit

Nach einigen Erkundigungen stellte sich heraus, dass der Herr in Fachkreisen völlig unbekannt ist. Beim angeblich vermittelten Auftrag handelte es sich um eine 100%ige Schwarzbaustelle, zu der dieser Sachverständige wohl auch noch Schwarzarbeit als Sachverständiger anbot. Ob Letzteres stimmt kann ich nicht mit Sicherheit sagen, ich hörte es nur vom Auftraggeber, den ich telefonisch kontaktierte. Der Auftraggeber, ein Geschäftsführer eines kleineren Unternehmens in Schwaben, klang schon fast erstaunt, als ich ihm mitteilte, dass ich in meinem Berufsbild grundsätzlich legal arbeite und Schwarzarbeit für mich in keinem Fall in Frage kommt. Noch erstaunter wirkte er als ich ihm mitteilte, dass er einen durch Schwarzarbeit erlangten Bauschaden/-Mangel wohl ohnehin nicht bezahlt bekommt (siehe diverse BGH-Urteile zu Schwarzarbeit) und wenn er vor Gericht ziehen würde, selbst mit rechtlichen Konsequenzen rechnen müsste.

Wilde Werbespielchen und enorme Berufserfahrung

Nach diesem klärenden Telefonat, zu dem ich keinerlei Auftrag angenommen habe, informierte ich den angeblichen Sachverständigen „ABC“, der offenbar auch in Ulm, Dresden, München, Potsdam, Würzburg, Heidenheim, Neu-Ulm und anderen Städten mit Büros vertreten sein soll. Er klang fast so erstaunt wie der Geschäftsführer mit der Schwarzarbeit und meinte in der Tat, dass er 500 Euro pauschal (offenbar ohne zu wissen was wirklich zu begutachten war) für seine Arbeit angeboten hat. Unglaublich dachte ich und recherchierte weite. Dabei stellte sich heraus, dass der Herr im Internet ganz wilde Werbespielchen betreibt und wohl oder vielleicht auch eine ganze Gruppe von Sachverständigen unter einer Decke stecken könnten. Könnten wohlgemerkt - mir ist die Gruppe über den Einen aufgefallen, tiefergehende Recherche dazu betrieb ich nicht. Bauexperten nennt sich der Zusammenschluss und sie bewerben sich als Gruppe, die in ganz Deutschland tätig ist. Interessant hierbei, dass sogar eine äußerst „erfahrene“ Sachverständige im Team ist, die 2009 ihr Studium abgeschlossen hat und sich seit 2011 Sachverständige nennt. Erstaunlich welch tiefgründige Berufserfahrung man in zwei Jahren machen kann, nicht wahr? Echte Bauexperten, wie ich finde!

Beispiel: Bewertungen des Herrn „ABC“ bei der Suchmaschine von Google und am Beispiel EINES der augsburger  Unternehmensprofile. Insgesamt 7 mal 5 Sterne und alle bewerten nur und ausschließlich die Arbeit von Herrn „ABC“. Eine Bewertung stammt von einer vermeidlichen Mitbewohnerin oder Mitbewohner, eine von einer Freundin des Sachverständigenzusammenschlusses (die Dame mit „jahrelanger“ Erfahrung), eine Bewertung mit 5 Sternen, die sich Herr „ABC“ selber gab und die restlichen alle von Accounts, die nur Herrn „ABC“ bewerteten und deren Namen weder in Telefonbüchern noch sonstwo im Internet auftauchen. So steht man auf Platz 1 bei einer Suchmaschine ohne echter Bewertung. Viele sehen wohl nur, dass da 7 Bewertungen zu sehen sind und alle mit der Bestbewertung  „5 Sterne“. Weiterklicken und Bewertungen kritisch prüfen tun wohl die wenigsten ...

Das Tauschgeld

Interessant scheint auch die Preisgebung. Beworben wird die Sache beispielsweise so (1:1 Zitat des Leiters der Bauexperten): „In München haben wir natürlich auch eine Preisliste, damit jeder sieht, wie Preiswert ein Bausachverständiger in München ist“. Klickt man den Link an sieht man eine Reihe von Pauschalpreisen und immer wieder „Ihr Sachverständiger für xxxx in München ist ...“. Wer wohl? Natürlich der Gleiche wie in Augsburg oder Ulm oder Dresden oder was weiß ich nicht wo überall und natürlich auch ein Bildchen dabei. Es wird also auch hier suggeriert, dass es sich um einen „Einheimischen“ handelt, der denkbar kurze Anfahrtswege hat etc. pp... Ein Termin vor Ort zur Qualitätssicherung kostet so pro Termin 350,00 Euro zuzüglich MwSt. (brutto also 416,50 Euro). Eine beschriebene DIN A 4 Seite kostet kleine 40,00 Euro zuzüglich MwSt. (brutto also 47,6 Euro PRO SEITE). Wie günstig aber auch! Und irgendwo auf einer der vielen „ABC“ Internetseiten steht gar das Stundenhonorar mit der Angabe „75 bis 150 Euro“ zuzüglich MwSt. .... Sie können vielleicht wählen! Quatsch können Sie wählen! Natürlich dürfen Sie davon ausgehen, dass Sie immer die 150 Euro zuzüglich 19 % MwSt, also schlappe  178,5 Euro pro Stunde bezahlen. Ach ja, irgendwo konnte auch aufgenommen werden, dass der 350-Euro-Termin, der ja exclusiv für München angeboten wird, auch nur max. 1,5 Stunden dauern darf. Dauert er länger ... naja, Sie ahnen es. Während ich das Tippe erscheint eine weitere Internetseite auf dem Bildschirm. Irgendwas mit Baubegleitung und Bauberatung steht in der Domain und dieses mal schwanken die Kosten schon recht  intensiv. Achtung, ich zitiere:

„Mein Stundensatz beträgt 100,00 Tauschgeld nach § 9 JVEG, Honorargruppe 6 Schäden an Gebäuden“

Blöd, dass die Honorargruppe 6 des § 9 JVEG bei 90,00 Euro liegt und zuvor jahrelang bei 75,00 Euro lag. Ergo niemals bei 100,00 Euro und erst recht nicht bei Tauschgeld. Auch hier wird also, unter dem Schein eines §-Zeichens ein Honorar angegeben, dass so in der JVEG gar nicht zu finden ist.

Die Seite ist so interessant, dass ich gar nicht aufhören kann. „ABC“ gibt mitunter an, dass er für sich (sic!) Bilder auf der Baustelle macht. Klasse, muss der Kunde also für sich selbst welche schießen. Und dann kommt noch das zu den Ortsterminen, nur kurz unter den vorherigen Tauschgeld-Stundensätzen:

„Die Preise schwanken zwischen 80 Geld bis zu 120 Geld pro Stunde, in Einzelfällen bis € 150 Geld pro Stunde“

Nein! Ich habe das wirklich 1:1 zitiert! Ich lasse es nun stehen, die Angaben werden noch viel gruseliger. Im Moment denke ich daran, dass sich „ABC“ als Dipl. Ing. bewirbt. Ob das der Wahrheit entspricht? In jedem Fall hat die gesamte Runde, die hier mit hilft, ordentlich zu lachen. Wobei es eigentlich gar nicht so lustig ist, denn am Ende werden Verbraucher veralbert. Verbraucher die wohlgemerkt und in aller Regel Hilfe suchen. Verbraucher die nicht selten ihre Existenz bedroht sehen. Verbraucher bei denen es zumeist um sehr viel Geld geht....

Exclusiver Bauexperte mit Preisliste und Augsburg

Der exclusive Bauexperte für München oder Würzburg oder Augsburg oder Ulm oder ... ach egal ....  lässt sich also auch ordentlich bezahlen. So gut, dass es praktisch egal ist, von wo in Bayern Sie einen Sachverständigen beauftragen. Ob der aus Hof, Füssen oder Burghausen anfährt ist völlig egal, der kostet am Ende das gleiche. Dem nicht genug, auf die Art wie die Preislisten aufgebaut sind, werden Sie als Laie wohl den tatsächlichen Rechnungsbetrag auch erst auf der Rechnung sehen. Abschätzen können Sie da gar nichts. Übrigens auch nicht der Bauexperte, denn der war ja noch gar nicht bei Ihnen und weiß bis zum Termin auch nicht was wirklich zu tun ist... es sei denn er ist Hellseher, was man den Damen und Herren Bauexperten vielleicht auch noch andenken könnte. Vielleicht gibts ja auch dazu eine Internetseite „ABC“-Wahrsagerexperten für den Bau, oder so ähnlich.

Diese Anzeige des Herrn „ABC“ bietet beispielsweise über eine Berliner Domain Schimmelpilzbegutachtungen zu festen Kosten (war wohl Preis gemeint aber „Kosten“ ist ein vielgesuchtes Schlagwort) in Augsburg an, womit ein seriöser Sachverständiger niemals werben würde, denn das Schadensbild muss ja zunächst geklärt sein, bevor eine nützliche und für den jeweiligen Fall zugescheiderte Maßnahme zur Untersuchung vollzogen werden kann und dann damit letztlich die Ursache und weitere Maßnahmen bestimmt werden. Ähnliche gibts von Herrn „ABC“ auch mit ganz wirren Wortkombinationen von Schimmel, Silikonfugen, Bad etc. Wie auch hier im Text erklärt scheint der Herr auch gerne mal ganze Badezimmer grundlos zu ruinieren - mit der Aussage es sei da feucht, obwohl dem ganz sicher nicht so sein kann.

Ali, Bert und Co.

Ansonsten sind relativ informationsfreie Internetseiten zu finden, die sich hauptsächlich durch zusammenhangslos aneinandergereihte Schlüsselwörter und kurze Textanspielungen auszeichnen. So finden man am Ende der meisten Seiten zumeist ellenlange Aufzählungen von Ortnamen, in denen man wohl gerne mal begutachten würde. Fachlich qualifizierte Aussagen, die nicht von etwaigen Internetseiten Dritte abgekupfert sind, finden man gar nicht. Das alles auf nicht zwei, nicht drei, nicht vier – nein ich habe mehr als 20 Internetseiten gefunden die alle samt der Bauexpertengruppe oder diesem Herrn „ABC“ zuzuordnen sind (inhaltlich sind sie fast identisch). Youtube Videos gibt es und zig Accounts von ein und der selben Person, die des Herrn „ABC“, in diversen  sozialen Netzwerken. Selbst vor Eigenbewertungen mit eigenem Gesicht im Profil aber erfundenem Namen schreckt dieser Herr offenbar gar nicht zurück. So sind zu gefakten Profilen von Ali, Bert und Co., die alle samt den Sachverständigen „ABC“ hoch loben, schon ein ganzer Pack an Screenshots auf dem Schreibtisch und auch durch diese Veröffentlichung lässt er sich nicht aufhalten. Ob bei Klicktel, bei den Gelben Seiten, auf Google und etlichen anderen Portalen immer wieder das gleiche Bild: Bewertungen von Personen, die es offensichtlich nur im Internet und ausnahmslos für Herr „ABC“ gibt.... also Bewerter, die nur Herrn „ABC“ bewerten, sonst gibt es keinerlei Lebenszeichen von ihnen im Internet - weder Telefonbucheinträge, noch andere Bewertungen, noch etweige Einträge in Sozialen Netzwerken, nichts! Und es werden immer mehr. Dass es sich hierbei eigentlich nur um falsche Bewertungen handelt, mit denen wenig aufmerksame Betrachter als Kunden gefischt werden sollen, ist wohl jedem Grundschüler klar. Hier wird aus meiner Sicht ganz klar betrogen, und da die angebliche gutachterliche Leistung auch eher keine fachliche Qualität hat, würde ich mittlerweile auch die Betitelung nutzen, die ein geprellter Kunde des Herrn „ABC“ für ihn verwendet hat: „Scharlatan“.

Beinahe unendlich scheint die Liste der Schlüsselwörter/Keywords für die Suchmaschinen, die auf nahezu jeder Seite der vielen Domains zu finden ist und überall ähnlich kling. Zwei Beispiele von vielen: oben am Beispiel München, unten am Beispiel Brandenburg - alles suggeriert ein regionales Unternehmen, führt jedoch zu ein und der selben Person, ein Ein-Mann-Unternehmen) 

Am Rande bemerkt bewirbt er gar über Keywords seine Leistung als TÜV-Gutachter oder besser er lässt es so ausssehen als ob er TÜV Gutachter wäre. In einem unglaublichen Wortsalat steht dann auf der Internetseite selbst erst einmal, dass mit dem TÜV eine Institution zu verstehen ist und irgendwann etwas weiter steht dann dass er weder TÜV- noch Dekra- Gutachter ist. Aber gut, dass man seinen Seitentitel zur Eingangsseite mit dem Wort TÜV und Baugutachter ausstattet, so erscheint bei Google folgender Eintrag:

Sie denken nun sicher so gar nicht, dass das eben kein TÜV-Gutachter ist. Neiiiiiiin ;) Auf der Zielseite gibt er sich dann auch schon wieder als Gutachter und Webmaster. Betont im Impressum, dass er mal in Augsburg wohnte aber nun in Bangkok sein Büro hat mit einer  .... Sie dürfen lachen ... Bürolizenz in Peru. Screenshot dazu sehen Sie im zweiten Teil dieses Textes.

Hauseigener Verband

Mittlerweile steht im Titel vieler der Internetseiten von „Herrn ABC“ „Verbraucherschutz im Bauwesen“ und man bezieht sicht neben anderem auf den VDB mit folgender Aussage:

Zitat:

„Nach Kosten und Preise für Bausachverständige in Augsburg suchen Sie? Auf dieser Seite vom VDB geht es Darum, was ein Bausachverständiger, ein Energieberater oder Immobiliengutachter in Augsburg kostet....“

VDB nicht BDB und auch nicht der Verband Deutscher Bauherrn und auch nicht der Verband Deutscher Büchsenmacher und Waffenhändler oder der Verband Privater Bauherren. Nein, auch nicht sonst einen bekannten Verband, denn VDB steht offenbar für „Verein deutscher Baumeister, Techniker und Ingenieure“, Vorsitzender davon wiederum ist der Gründer der Bauexpertengruppe und der Ansprechpartner für Augsburg ist? Richtig „Herr ABC“. Fein geschraubt - einen Verband für die eigenen Werbegruppe, der die eigenen Preise empfiehlt und den Verbraucher damit natürlich außerordentlich schützt. Sie als Leser dürfen selbst raten welchen Sinn eine solche Sache hat ;)

Eigener Verband - VDB klingt wie VPB aber der Verband Privater Bauherren hat mit dieser Sache so gar nichts zu tun und VDB ist auch keinerlei Maßstab für etwaige Sachverständigenhonorare oder wie auch immer, sondern rein nur der eigene Hausverband der Bauexpertengruppe, die dadurch offenbar versucht selbst aufgestellte Regeln offiziell klingen zu lassen.

Fällt es Ihnen auf? VDB ein gemeinnütziger Verein? Auf der gleichen Seite wird mit Sachverständigenleistung, Baubegleitung, Energieberatung und Weiterem geworben. Die oben bereits aufgezeigten Internetanzeigen sind deutlichst auf Gewinnerzielungsabsicht ausgelegt. Herr „ABC“ ist Ansprechpartner von Augsburg... natürlich völlig ohne Gewinnabsicht :)) In Teil zwei sehen Sie dann wie das mit dem Gewerbe von „Herrn ABC“ so aussieht...

17 Accounts und Kundenbewertung vom Mitbewohner

Meine Recherche ist so weit gegangen, dass ich sein angebliches Büro in Augsburg besuchte, ein schmales Reihenmittelhaus mit drei völlig unterschiedlichen Namen auf einem Briefkasten und einem unbewohnten Gesamteindruck. Es riecht deutlich nach einer Briefkastenfirma, die eigentlich gar kein Büro vor Ort hat, nur zum Schein ein Schildchen am Briefkasten und für den Fall, dass doch mal Post an diese Adresse geschickt wird. Einer der Namen am Briefkasten hat den Herrn „ABC“ sogar bei Google bewertet, da „ABC“ ihm offenbar beim Hausbau geholfen hat... sein Haus? Oder das Haus der Beiden?  Keine Ahnung aber sie scheinen zusammen zu wohnen, mit einem Dritten, dessen Namen in abgewandelter Form auch als Bewerter für „ABC“ zu finden ist. Dazu kommen, wie bereits angedeutet, noch eine ganze Reihe an erfundenen Accounts, die auch fleissig den Herrn „ABC“ als besten Sachverständigen „ever“ sehen. Ich schreibe wahrscheinlich, da ich das nicht beweisen kann – ich habe nicht die IP-Adressen geprüft bzw. prüfen lassen. Aber die Tatsache, dass diese Accounts nur existieren um Herrn „ABC“ eine Bewertung (oder auch mehrere auf mehreren Accounts) zu tippen und ansonsten gar nicht im Internet zu finden sind, lässt nur wenige Schlüsse auf anderes zu. Beispielsweise wurden bei Google+ 17 Accounts von „ABC“ mit insgesamt 29 Bewertungen gefunden, die allesamt im deutlichen Verdacht stehen, eben keine echten Kundenbewertungen zu sein. Auf der Internetseite der Gelben Seiten wurden 5 Bewertungen gefunden, zu denen der Verdacht besteht, dass es keine Kundenbewertungen sind. Dies, wie beschrieben, nur als Beispiel des Gefundenen, mittlerweile ist bereits eine ordentliche Menge an Papier zusammen gekommen, die zur Beweissicherung der Sachlage archiviert wurde.

Oder man bewertet sich mal eben gleich selbst bei den Google-Bewertungen, merkt ja keiner, viele sehen 5 gelbe Sterne und die Angabe wieviele Bewertungen abgegeben wurden aber wer schaut genau hin?

Hierbei sei zu sagen, dass Sie sich bei Google & Co eine unbegrenzte Anzahl an privaten Accounts mit frei erfundenen Identitäten anlegen können. Geprüft wird hier gar nichts. Mit selbigen können Sie sich völlig legal zum Himmel loben.

Selbst Firmenprofile bei Google-Maps lassen sich sehr einfach in einer Vielzahl anlegen. Nennen Sie einfach die Adressen von Bekannten, Familienmitgliedern und/oder Freunden. Geben Sie bei der Anmeldung an, dass das Ihr Firmensitz ist. Sie erhalten nach der Internetanmeldung eine Postkarte mit einem Code an die angegebene Adresse. Die Postkarte kann auch Ihr Bekannter, Ihre Tante, Ihr Onkel oder wer auch immer aus dem Briefkasten fischen und Ihnen dann den Code mitteilen, mit welchem Sie den frei erfundenen Firmensitz in Google-Maps freischalten. Eine handvoll Helferchen mit Briefkästen in ganz Deutschland verteilt und schon haben Sie nach Google-Maps ein Firmenimperium, wovor selbst Aktienunternehmen zurückschrecken. Auch hier wird von Google selbst nichts außer dem kinderleicht manipulierbarem Codeprinzip per Postkarte kontrolliert. Derweilen wäre eine Überprüfung der Gewerbeanmeldung (Gewerbeschein) wesentlich sicherer. Grundsätzlich haben Betrüger hier also völlig freie Fahrt und Sie als Verbraucher merken es kaum, denn Sie suchen nach „XY“ in „Musterstadt“ und bekommen die gefakten Ergebnisse von „Musterstadt“. Sehen aber nicht, dass der Treffer in hunderten Städten und Orten vorhanden ist und überhaupt nichts mit einem regionalen Treffer zu tun hat.

Fremde Federn

Man kann nun die Aussage treffen, dass Internetbewertungen ohnehin für die Katz sind und immer gefaked werden. Aber man muss auch schreiben, dass eine ganze Menge Menschen solche Bewertungen sehr ernst nehmen und durch selbst erfundene Erfahrungsberichte auf betrügerische Art und Weise dem Verbraucher etwas vorgespielt wird, das es gar nicht gibt. Ja, hier wird aus meiner Sicht der Dinge gar äußerst wettbewerbswidrig gehandelt.  Irgendwann habe ich auch mal den eigenen Ort in Verbindung mit diesen Sachverständiger bei Google eingetippt – hier in unserem Ort gibt es einen Sachverständigen für Naturstein, einen äußerst bekannten Dipl. Chemiker und Sachverständigen für Bauchemie, der allerdings mittlerweile im Ruhestand ist und mich selbst. Ohnehin schon viel für das, dass unser Ort gerade einmal 3.600 Einwohner hat und wirtschaftlich schon allein aufgrund der immer wieder durchdringenden Vetternwirtschaft für jegliche, von außen zukommende Gewerbe völlig uninteressant ist. Hier kann man die Natur genießen aber Geld verdient man hier nicht und schon gleich dreimal nicht als Zugezogener aus einem östlichen Bundesland. Das Ergebnis aber war erstaunlich, 7 mal von 10 erschien der dubiose Herr „ABC“ in irgendeiner Form. Ein Herr, der mit dem Ort und der Region nichts zu tun hat, abgesehen von dem zweifelhaften Büro in Augsburg und – wie man auf der Suchergebnisseite sehen kann – einem in Ulm und wie sie wiederum nachfolgend noch erkennen werden viele vielen weiteren, wo er wohl ebenso unbekannt ist, wie in Augsburg. Selbst mit der Suche „Sachverständiger Holzmann Welden“ kam „ABC“ ... welch Zufall! Jeder SEO-Lehrling ahnt schon was vorgeht. Man könnte altmodisch wohl auch das Schmücken mit fremden Federn hierzu einbetten. Übrigens ist es auch sehr interessant, wenn man mal den Namen des Herr „ABC“ mit diversen Städten bei Google eingibt. Eines der Ergebnis ist dann zumeist eine „Bauexperten“-Internetseite die immer den gleichen Text aufzeigt aber immer eine andere Stadt dazu - gleicher Sachverständiger „ABC“, gleicher textlicher Inhalt, nur eben die Stadt, die man in die Suchmaschine eintippte, taucht im Text entsprechend auf. Schön programmiert aber leider auch wieder eine Täuschung gegenüber dem Kunden, der womöglich einen regional ansäßigen Sachverständigen sucht.

Die Werbung der Bauexperten: „Gesehen in Welden“ steht unter dem Bild, berichtet wird über feuchte Keller, bei Google (siehe Bild unten) noch dazu beworben mit „Ihre regionalen Ansprechpartner in Welden“ und „Darüber informiert ein Gutachter in Welden“

Die Realität: Das Bild stammt gar nicht aus Welden und die gezeigten Sachverständigen (Herr „ABC“ und zwei weitere ) gibt und gab es nie in Welden. Das wird dann auch noch mit der Überschrift: „ BAUEXPERTE die Marke für Verbraucherschutz im Immobilienwesen“ versehen....

Interessant ist auch, dass man sich offenbar mit den ersten Zeilen dieses Textes Verstärkung geholt hat, um den Bauexperten „ABC“ der sich offenbar als DIE Regionalität in halb Deutschland ausgibt, nicht ganz alleine dastehen zu lassen. Dieser Screenshot kam am 30 November 2015 in vorliegender Form in den Text, ergo weit später erst als der Zeitpunkt zu dem ich diesen Text und die Recherchen dazu begonnen habe. Das heisst man arbeitet weiter kräftig daran möglichst viele Hilfesuchende zu täuschen und man findet offenbar auch immer mehr Gutachter, die sich solch Unfug anschließen und sehr wahrscheinlich am Ende über den Tisch ziehen lassen.

... und weil es in Welden in der Tat einen Gutachter gibt, der zwar so gar nichts mit den „Bauexperten“ oder der betrügerischen Vorgehensweise des Herr „ABC“ zu tun hat aber in Funk und Fernsehen zum Thema Strumschaden und Hochwasserschaden aufgetreten ist, bindet man Hinweise dazu gleich noch mit in die Seite als geschriebenen Text ein (um Suchmaschinen damit zu füttern), lässt es so aussehene, als ob man selbst der Profi zum Thema ist und versucht damit Kunden zu angeln. Schmücken mit fremden Feder und ein Täuschen des Betrachters, fast professionell, wenn denn diese Professionalität auch gegeben wäre...

Nachfolgend nur ein paar Beispiele zu zig Internetseiten über welche sich Herr „ABC“ in ebenso zig Orten als regionaler Bausachverständigen ausgibt:

Am Ende erweckt Herr ABC den Eindruck als habe er eine Verwaltung in der Fuggerstraße 50 in Schwabmünchen. Dies ist die Adresse des Rathauses von Schwabmünchen. Selbstverständlich habe ich auch hier weiter recherchiert und mich im Rathaus entsprechend erkundigt und ebenso selbstverständlich ist der Herr auch hier, wie an allen anderen Orten, völlig unbekannt.

Ich fasse zusammen: Herr „ABC“ ist zuhause in Ottobrunn, Unterschleißheim, Welden, Schwabmünchen, Augsburg, München, Tuttlingen und das reicht noch lange nicht! Solche Seiten gibt es in unfassbaren Mengen - auch welche in anderen Farben, mit geänderten Schriften und Farben. Insgesamt weit über 100  und immer nach dem gleichen Prinzip. Ein Name, viele Städte und überall ist er zuhause. Man muss in den Suchmaschinen nur seinen echten Namen mit seiner angeblichen Berufung und ein paar Orten durchspielen und schon erkennt man den Baugutachter von Welt. Der offensichtlich zigfach geklont überall wohnt. Eine völlig neue Masche, er kann nicht nur alles, er ist auch überall gleichzeit. Das auch noch mit beachtlich vernebeltem Honorar, das immer Regional dargestellt wird aber nie mit Fahrtkosten, Mehrwertsteuer oder sonstigen Zusatzkosten geäußert wird. Was billig klingt, ist nämlich am Ende teurer als alles andere, das ich in über 15 Jahren als Bausachverständiger gehört habe.

Ich erinnere nochmals: das ist alles ein und derselbe Mensch! Auf den ersten Blick erkennt man die Masche nicht wirklich, blickt man jedoch genau hin, so erkennt man, dass alle Standorte auf nur zwei Telefonnummern laufen, eine Handynummer und ein Festnetzanschluss mit augsburger Vorwahl - schwer glaubhaft, dass man so viele Zweigstellen betreibt jedoch nur ein Telefon in Augsburg hat, wobei man wohl davon ausgehen kann, dass auch die augsburger Nummer irgendwo ganz anders hingeleitet wird.

Werbemasche deutschlandweit auch mit anderen Gesichtern

Es scheint jedoch durchaus eine Masche der angeblichen Bauexperten zu sein, sich mit Tricksereien deutschlandweit als regionale Bausachverständige zu präsentieren, so bewerben sich auch andere Gesichter mit ähnlicher Programmierung flächendeckend regional und der Kunde selbst, der im Internet um Rat sucht, bekommt es wohl gar nicht mit, dass er gelinde geschrieben über den Tisch gezogen wird - erst dann, wenn die Rechnung am Tisch liegt wird das auffallen.

Anderes Gesicht gleiche Masche am Beispiel Stuttgart...

...Karlsruhe, Eppelheim und viele viele weitere Orte. Aber auch zu dieser Person gibt es noch zusätzlich andere Internetseiten, die anders gestaltet nahezu ähnlichen Inhalt haben. Blickt man noch tiefer in das Internet, so fällt auf, dass es von solchen Seiten mittlerweile auch sehr, sehr viele gibt. Immer der gleiche Text, identische Angebote, nun aber auch wechselnde Gesichter. So bewirbt sich das Gesicht aus Balve genau so, wie das Gesicht aus München, Karlsruhe, Hannover, Köln und sonst überall.... 

Zwischenfrage: Hätten Sie bei einer dieser Internetseiten gedacht, dass sie eben nicht bei einem regionalen Bausachverständigen angekommen sind? Hätten Sie weiter recherchiert?

Lesen Sie im zweiten Teil weiter und erfahren Sie wie dieser ach so seriöse „Baugutachter“ seinen tatsächlichen Standort verschleiert, wie er gar Drohungen ausspricht und was sonst noch alles so in diese betrügerische Masche hineinfällt....

....

Fortsetzung siehe:

Schwarze Schafe unter Baugutachtern? Drohungen mit muslimischen Freunden an den Autor dieses Textes und Schmerzen für die Vizepräsidentin des Deutschen Bundestages! 

Gibts denn sowas? JA! Lesen Sie hier weiter: Teil 2

» Kopieren des Textes und der Bilder (inkl. framen etc.), ob ganz oder in Teilen ist nicht gestattet, es sei denn es liegt eine schriftliche Genehmigung der Holzmann-Bauberatung vor. Für eine Genehmigung wenden Sie sich bitte an info@Baubegriffe.com (Herr Holzmann). Verlinkt darf der Artikel natürlich jederzeit werden. Zum Schutze der Urheber wurden vorsätzlich Fehler und/oder besondere Merkmale in die Berichterstattungen und Bilder eingearbeitet. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.«  

Das sind beispielhaft ein paar der Schlagworte, mit denen Herr ABC im Internet auf Hunderten von Internetseiten wirbt. Man nennt das im Übrigen Keyword-Stuffing:

Augsburg , Stuttgart , Esslingen am Neckar , Tübingen , Ulm, Reutlingen, Bausachverständiger,Hauskauf in Aalen | Bausachverständiger,Hauskauf in Abendsberg | Bausachverständiger,Hauskauf in Adelsried | Bausachverständiger,Hauskauf in Adelzhausen | Bausachverständiger,Hauskauf in Affing | Bausachverständiger,Hauskauf in Aichach | Bausachverständiger,Hauskauf in Aichach-Friedberg | Bausachverständiger,Hauskauf in Allach | Bausachverständiger,Hauskauf in Allertshausen | Bausachverständiger,Hauskauf in Altdorf | Bausachverständiger,Hauskauf in Altomünster | Bausachverständiger,Hauskauf in Am Moosfeld | Bausachverständiger,Hauskauf in Ammersee | Bausachverständiger,Hauskauf in Ansbach | Bausachverständiger,Hauskauf in Arabellapark | Bausachverständiger,Hauskauf in Aschheim | Bausachverständiger,Hauskauf in Aubing | Bausachverständiger,Hauskauf in Augsburg | Bausachverständiger,Hauskauf in Babenhausen | Bausachverständiger,Hauskauf in Bad Aibling | Bausachverständiger,Hauskauf in Bad Krozingen | Bausachverständiger,Hauskauf in Bad Tölz | Bausachverständiger,Hauskauf in Bad Wörishofen | Bausachverständiger,Hauskauf in Baumkirchen | Bausachverständiger,Hauskauf in Berg am Laim | Bausachverständiger,Hauskauf in Betzenhausen | Bausachverständiger,Hauskauf in Biberbach | Bausachverständiger,Hauskauf in Blaustein | Bausachverständiger,Hauskauf in Blumenau | Bausachverständiger,Hauskauf in Bobingen | Bausachverständiger,Hauskauf in Bogenhausen | Bausachverständiger,Hauskauf in Breisach am Rhein | Bausachverständiger,Hauskauf in Bruckmühl | Bausachverständiger,Hauskauf in Burgheim | Bausachverständiger,Hauskauf in Dachau | Bausachverständiger,Hauskauf in Daglfing | Bausachverständiger,Hauskauf in Dasing | Bausachverständiger,Hauskauf in Denning | Bausachverständiger,Hauskauf in Diedorf | Bausachverständiger,Hauskauf in Diessen | Bausachverständiger,Hauskauf in Dillingen an der Donau | Bausachverständiger,Hauskauf in Dingolfing | Bausachverständiger,Hauskauf in Dinkelscherben | Bausachverständiger,Hauskauf in Donau-ries | Bausachverständiger,Hauskauf in Donauwörth | Bausachverständiger,Hauskauf in Dorfen | Bausachverständiger,Hauskauf in Dornstadt | Bausachverständiger,Hauskauf in Ebersberg | Bausachverständiger,Hauskauf in Ebnet | Bausachverständiger,Hauskauf in Echinig | Bausachverständiger,Hauskauf in Eichstätt | Bausachverständiger,Hauskauf in Ellwangen | Bausachverständiger,Hauskauf in Elsendorf | Bausachverständiger,Hauskauf in Englschalking | Bausachverständiger,Hauskauf in Erding | Bausachverständiger,Hauskauf in Erdweg | Bausachverständiger,Hauskauf in Ergolding | Bausachverständiger,Hauskauf in Erkheim | Bausachverständiger,Hauskauf in Ernsgaden | Bausachverständiger,Hauskauf in Essenbach | Bausachverständiger,Hauskauf in Ettringen | Bausachverständiger,Hauskauf in Fahrenzhausen | Bausachverständiger,Hauskauf in Fasanerie | Bausachverständiger,Hauskauf in Fasangarten | Bausachverständiger,Hauskauf in Feldkirchen | 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